Sondereigentums-
verwaltung Rhein-Neckar-Region
zufriedene Kunden
Jahre Erfahrung
betreute Objekte
WEG’s sind hier richtig!
Als Mietsonderverwalter, auch bekannt als Mietverwalter, übernimmt Pertitius eine Reihe von Aufgaben im Zusammenhang mit der Verwaltung von Mietwohnungen im Sondereigentum eines Wohnungseigentümers. Als Mietsonderverwalter hat Pertitius nicht nur die Aufgabe, die laufende Mietverwaltung für den Miteigentümer einer WEG-Einheit sicherzustellen, sondern wir vertreten auch stellvertretend Ihre Interessen als Miteigentümer innerhalb der WEG. Pertitius kümmert sich gewissenhaft um die korrekte Zahlung und Verbuchung der Mieteinnahmen, um die fristgerechte Erstellung und Bezahlung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für den Mieter. Auf Wunsch wird Pertitius weiter treuhänderisch mit allen Aufgaben rund um die Mieteinheit beauftragt.
Mieterauswahl und -verwaltung
Pertitius führt Neu-vermietung von Wohnungen nach vorheriger Festlegung von Mietbedingungen und -konditionen durch. Wir überprüfen potenzielle Mieter auf ihre Bonität, führen Hintergrundüberprüfungen durch, erstellen Mietverträge und schließen diese ab. Darüber hinaus verwalten wir den Mieterwechsel, einschließlich der Übergabe und Abnahme bei Rückgabe von Mietobjekten, sowie der Abwicklung von Kautionen.
Mietverträge verwalten
Pertitius ist verantwortlich für die Verwaltung aller Aspekte der Mietverträge, einschließlich Änderungen und Kündigung von Mietverhältnissen, Kündigung von Verträgen, Prüfung von Mieterhöhungs-Potential sowie der Durchführung von Mieterhöhungen.
Mietzahlungen verwalten
Pertitius überwacht die rechtzeitige und korrekte Zahlung der Mieten durch die Mieter. Wir überwachen eventuelle Zahlungsrückstände und ergreifen Maßnahmen zum Mietinkasso. Pertitius sorgt für die richtige Verbuchung der Mieteingänge und erstellt für den Wohnungseigentümer regelmäßige Finanzberichte.
Kommunikation mit Mietern
Pertitius fungiert als Hauptansprechpartner für die Mieter und steht ihnen für Fragen, Anliegen oder Beschwerden zur Verfügung. Wir kommunizieren regelmäßig mit den Mietern, informieren sie über relevante Angelegenheiten und beantworten ihre Anfragen.
Instandhaltung und Reparaturen
Pertitius kümmert sich um die Organisation und Koordination von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten in den Mietobjekten. Wir beauftragen Handwerker und überwachen die Durchführung der Arbeiten, um sicherzustellen, dass die Immobilien in gutem Zustand gehalten werden.
Full
Service
Die genauen Aufgaben und Verantwortlichkeiten eines Mietsonderverwalters können je nach Vereinbarung zwischen Pertitius und den Eigentümern variieren.Entscheiden Sie sich für Pertitius Hausverwaltung und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, Kompetenz und Zuverlässigkeit in der WEG-Verwaltung. Überlassen Sie uns die oft unangenehmen Themen mit Mietern, damit Sie sich mit Freude auf Ihr eigenes Wohnprojekt konzentrieren können. Ihre Investition ist nachhaltig in guten Händen.
Unterstützung
Koordination
Terminabstimmungen, Beauftragungen und Koordination jeglicher Maßnahmen rund um Ihre Immobilie. Wir kümmern uns um alles!
Abwicklung
Alle nötigen Vorgänge sowie jegliche Kommunikation wird von uns für Sie übernommen. Sie können sich zu entspannt zurücklehnen.
Schriftverkehr
Wir übernehmen für Sie die Korrespondenz mit den Mietern und Dienstleistern. Sie werden über alle Vorgänge informiert aber müssen sich um nichts kümmern.
Kundenstimmen
Die Entscheidung unsere Immobilien von einem professionellen Partner verwalten zu lassen, haben wir Dank der tollen Arbeit des Pertitius Teams nicht bereut. Im Gegenteil wir sind sehr glücklich mit der Zusammenarbeit!
Vielen Dank Pertitius! Ihr seid die stillen Helden im Leben eines Immobilieneigentümers. Rund-um-sorglos gibt es nicht überall. Bei Pertitius schon!
Geballte Kompetenz und eine super Kommunikation! Wir sind mehr als zufrieden und können die Pertitius Hausverwaltung nur weiterempfehlen!